5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发布《关于本市实施(shī)多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按(àn)照实际(jì)房(fáng)租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含(hán)补充(chōng)公积金最高贷(dài)款限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的(de)基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷(dài)款时至少有(yǒu)一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住房公(gōng)积金的，最高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额基础上增加12万(wàn)元；家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为120万元(yu刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗án)，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细(xì)则(zé)，申请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租(zū)赁市场租赁住房，或者按照上(shàng)海市相关政(zhèng)策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳(nà)入统一管理的(de)公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房、保障刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套(tào)房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的(de)，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金(jīn)的税控发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革委、中央宣传部、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意(yì)见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积(jī)极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支(zhī)持措施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金；对购买首套自住住房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高(gāo)住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院(yuàn)曾(céng)发布《关于(yú)优化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负(fù)担情况实施差异化租赁和购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋的(de)优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期，已有多(duō)地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购(gòu)房给予支持(chí)，降低(dī)其购房刚和别人做完回家能发现吗，刚和别人做完能从外表看出来吗压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不(bù)超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调(diào)整住房公积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)公积金的(de)，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房(fáng)年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方(fāng)正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款(kuǎn)额(é)度(dù)提高至65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)的，提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育二孩(hái)及(jí)以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金(jīn)贷款最高额(é)度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建(jiàn)筑评价标准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度(dù)为60万元；多子(zi)女家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二(èr)孩(hái)的(de)家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即(jí)夫(fū)妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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