5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政(zhèng)策。其中明确(què)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委(wěi)员(yuán)会发(fā)布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女(nǚ)家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，多子女家庭的(de)职工（以下简称借款申请人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人最高贷款限额(é)为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在(zài)上述(shù)限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租(zū)赁市(shì)场租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府主管部门认定(dìng)并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无(wú)委托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等生效(xiào)中提取业务(wù)；至少一名未成(chéng)年子(zi)女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政(zhèng)规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登记(jì)租金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调(diào)整公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到(dào)，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落实《关(guān)于进一步完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求(qiú)深入实施一对(duì)夫(fū)妻可(kě)以生育三个子(zi)女政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第(dì)五大条“强(qiáng)化住房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房(fáng)租(zū)房倾斜政策。住房(fáng)政策向多子(zi)女家庭倾斜，在(zài)缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无(wú)自有住(zhù)房且租(zū)赁住房(fáng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件(jiàn)的城市可给(gěi)予适(shì)当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布(bù)《关于(yú)优化生(shēng)育政(zhèng)策(cè)促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的(de)决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支(zhī)持(chí)快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了措施，具有重大意义(yì)。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中提到(dào)”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租(zū)赁和(hé)购买房屋的(de)优惠政策(cè)。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了买首套自(zì)住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高(gāo)20％；租房提取最高额度提高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每户每年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出(chū)台(tái)公积金新(xīn)政，规定多子(zi)女家庭(tíng)购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的(de)，单方(fāng)正常缴存最高可(kě)贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)使(shǐ)用(yòng)公积(jī)金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存(cún)职(zhí)工的，购(gòu)买住房最高贷款额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育(yù)二(èr)孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申(shēn)请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)九江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家(jiā)庭(tíng)，快递公司几点下班，派送员晚上多晚不送了购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为120万元。

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