4月25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治(zhì)化、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息(xī)共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登记什么(me)？根据《不动产登记暂行条例(lì)》，登记(jì)的适用(yòng)对象(xiàng)方(fāng)面，包括：集(jí)体(tǐ)土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森(sēn)林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地(dì)等土地承包经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅基地使用权(quán)；海(hǎi)域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需(xū)要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国(guó)内房产有(yǒu)统一的(de)平(píng)台登记，由于房屋(wū)类型较多，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市(shì)场(chǎng)比较关心(xīn)的(de)是(shì)，该政策是(shì)否是(shì)知道直径怎么求圆的周长公式，直径乘以3.14是周长吗房地产税征收的(de)信号(hào)。多位(wèi)专家(jiā)表示，实(shí)现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)才可能(néng)全面落(luò)地。不动产统一登记是房(fáng)地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记制(zhì)度的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税概念(niàn)。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成(chéng)后，房地产税(shuì)中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出(chū)台(tái)的所(suǒ)有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行要(yào)以不(bù)动产登记的信息为(wèi)基础。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国(guó)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情况。

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