上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作(zuò)调(diào)整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiā5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟o)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从(cóng)瑞接任该公司主席兼(jiān)执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂(mào)内部(bù)的权重要超过他的(de)前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶(táo)天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务(wù)（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油储备(bèi)基地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞(ruì)从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金茂(mào)最重(zhòng)要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成(chéng)为中国高(gāo)端(duān)住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中(zhōng)国金(jīn)茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的(de)跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中(zhōng)5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自19935公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟年4月加入(rù)中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国(guó)际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在(zài)一个月(yuè)前获任为(wèi)中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席执(zhí)行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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