金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较(jiào)上月(yuè)延(德国有多大面积，德国相当于中国哪个省yán)长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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