金(jīn)融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策(cè)动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到(dào)100BP2023年过年是哪一天，2023年春节是哪天一天strong>，二套改善需求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。