4月25日(rì)，自然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。这(zhè)意味着从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记(jì)法治化(huà)、规范化(huà)水平，维(wéi)护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益，更加(jiā)有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》，登记的适用(yòng)对象方(fāng)面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林(lín)、林(lín)木所(suǒ)有权(quán)；耕(gēng)地(dì)、林(lín)地、草地等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基(jī)地使用权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定(dìng)需(xū)要登记的其他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中心首席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表示，实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是一种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可(kě)对(duì)全(quán)国房屋(wū)情况(kuàng)以及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同(tóng)时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统一(yī)登记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否是(shì)房地产(chǎn)税征(zhēng)收的信号。多位专家表示(shì)，实(skj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心hí)现全国不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税才(kj完是吞了还是吐了知乎，kj是不是很恶心cái)可能全面落地。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)，也(yě)意味着离房地(dì)产税的(de)征收(shōu)更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税概念。但不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完(wán)成后，房地产税(shuì)中的(de)持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了(le)出(chū)台的(de)所有技(jì)术条件。房地产(chǎn)税试点的推行要以不(bù)动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联动，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产市场的实(shí)际情况。

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