金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城(chéng)市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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