怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年(nián)限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾(shí)以下(xià)的(de)日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qí猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗ng)况下(xià)，个(gè)人和单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工(gōng)和(hé)单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的(de)一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公积金账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额(é)度(dù)不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)猎德村为什么那么有钱，猎德村以前很穷吗住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自(zì)己公积金能(néng)借款多(duō)少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整(zhěng)后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)

　　相(xiāng)同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的(de)总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款(kuǎn)期(qī)为300个月(yuè)，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金和利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利(lì)息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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