过去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过去(qù)的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上(shàng)市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政(zhèng)策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下(xià)滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周转模式，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经不再可(kě小明王是谁的后代 小明王是男是女)行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红线、房贷五分档(dàng)、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士(shì)表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组(zǔ)的进(jìn)程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tó小明王是谁的后代 小明王是男是女u)部企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副(fù)校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房企会议(yì)上表示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们(men)把很多问(wèn)题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为把房(fáng)地(dì)产(chǎn)业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题(tí小明王是谁的后代 小明王是男是女)。这是(shì)因(yīn)为过去它的确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个(gè)成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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