5月1日(rì)，上海正式实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达(dá)144万元。

　　记(jì)者注意(yì)到，除了(le)上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地从(cóng)公(gōng)积金贷款政策(cè)对多(duō)子(zi)女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海(hǎi)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房(fáng)公积金(jīn)管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的(de)多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住(zhù)房，最高贷款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积金(jīn)最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一(yī)个(gè)子女(nǚ)为未成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增(zēng)加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，最高贷(dài)款限额(é)在(zài)上(shàng)述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政(zhèng)还提(tí)出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提触动的意思解释，颇受触动的意思取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续足(zú)额缴存住房公(gōng)积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照上海市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政(zhèng)府主管(guǎn)部门认(rèn)定并(bìng)纳入统一(yī)管理的(de)公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)住(zhù)房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还(hái)住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支(zhī)付一套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提取额度(dù)，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签(qiān)备(bèi)案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租(zū触动的意思解释，颇受触动的意思)金以网签备案(àn)合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公(gōng)积金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房城乡(xiāng)建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和(hé)落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施(shī)购房租房倾(qīng)斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实际房(fáng)租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷款额(é)度等相关支(zhī)持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一(yī)步(bù)适应(yīng)人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实(shí)施(shī)三(sān)孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡发(fā)展的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到(dào)”地(dì)方政(zhèng)府可以研究(jiū)制(zhì)定根(gēn)据养育未成年子女负(fù)担情(qíng)况实施差异化租(zū)赁和(hé)购买房(fáng)屋(wū)的优(yōu)惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政(zhèng)，规(guī)定(dìng)多子(zi)女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)提取住房(fáng)公积金的，提(tí)取限(xiàn)额(é)按(àn)现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭(tíng)使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标(biāo)准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度(dù)为80万元，购(gòu)买二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西(xī)九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩(hái)的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高(gāo)限(xiàn)额基(jī)础上(shàng)上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩(hái)的(de)家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)额(é)度为1触动的意思解释，颇受触动的意思10万元，三孩家庭为120万元。

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