曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫(wèi)等(děng)一(yī)大(dà)批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒(héng)生(shēng)银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸(shēn)出援手(shǒu)吗(ma)？

　　1

　　百亿富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形(xíng)式(shì)出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第一(yī)代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业(yè)家榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿元人民(mín)币，位居(jū)内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得(dé)注(zhù)意的(de)是，这一究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷豪宅(zhái)并非(fēi)一直闲(xián)置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫(fū)妇在2015年(nián)购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的三(sān)个(gè)核心物业被债(zhài)权人恒生(shēng)银(yín)行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公众号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收账款被对方临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗(zōng)大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去(qù)一个多月，这(zhè)些物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有(yǒu)如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首(shǒu)次超过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的(de)最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一年(nián)重金投(tóu)资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该(gāi)楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头(tóu)金融城(chéng)的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内(nèi)连下两(liǎng)单！陈(chén)红天(tiān)激情(qíng)下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱斯(sī)银行(xíng)（Lloyds）借取大(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷(dài)款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市(shì)况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却(què)相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了(le)什么(me)，长和(hé)系的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年(nián)12月下旬，陈红天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当(dāng)时是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优秀(xiù)的(de)成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我们(men)身边无(wú)论(lùn)是公司市值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先(xiān)生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并没(méi)有(yǒu)表达“李嘉(jiā)诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网(wǎng)罗(luó)了一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业(yè)郭英成等(děng)深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有(yǒu)关成(chéng)员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳(zhèn)市中(zhōng)心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做(zuò)贡献”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田(tián)的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如(rú)荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天(tiān)，发表了(le)一(yī)篇(piān)署名文章(zhāng)《谁(shuí)是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个做法，那就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了(le)香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港(gǎng)富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如(rú)今，包(bāo)括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷