今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎(zěn)么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及所在地区的单位面积的(de)税额(é)计(jì)算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实(shí)际占用(yòng)的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地(dì)的单位和(hé)个(gè)人，按使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇(zhèn)、工矿区范围(wéi)内使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，以实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚税税(shuì)率是(shì)如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依(yī)标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与标准地价(jià)不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业(yè)用(yòng)地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米城镇土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规(guī)定 ，土地(dì)使用税以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用(yòng)税年税额(é)大(dà)城市每平方米一(yī)块(kuài)五(wǔ)至三十(shí)元；中等城市每平方(fāng)米一块二(èr)至(zhì)二十(shí)四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前并未获(huò)得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收(订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清(qīng)算(suàn) ，逾期(qī)仍不清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》第七条土地(dì)增值税实行(xíng)四(sì)级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额(é)50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土(tǔ)地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率 ，即采有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税计算公式为，全(quán)年应纳税额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土(tǔ)地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税额计算得出 。

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