4月25日，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然(rán)资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪(biāo)表示，十(shí)年(nián)来，我国以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法》已经面向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持(chí)续提升(shēng)不(bù)动产登(dēng)记法(fǎ)治化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各(gè)类(lèi)产权主体的合法权(quán)益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据(jù)效用，更加(jiā)充(chōng)分体现登记数(shù)据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记都登记什么？根据《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对(duì)象方(fāng)面(miàn)，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋(wū)等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地(dì)太深是一种什么体验，太深是不是不好承包经营权；建设(shè)用地使用(yòng)权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律(lǜ)规(guī)定需要(yào)登(dēng)记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首(shǒu)席分(fēn)析(xī)师(shī)王(wáng)小嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况(kuàng)不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一(yī)种制(zhì)度规范(fàn)性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房(fáng)屋情(qíng)况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析不动产情况奠(diàn)定(dìng)数据基础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的稳定。

　　在(zài)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房地(dì)产税征收(shōu)的(de)信号。多位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全国(guó)不动产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全面(miàn)落地。不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不(bù)动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的(de)征收更近了一步。专家称，不(bù)动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易(yì)。动产登记(jì)完成后，房地产税(shuì)中(zhōng)的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税(shuì)试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产(chǎn)登记的信息(xī)为基(jī)础。全国范围的房地产(chǎn)数据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况(kuàng)。

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