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本(běn)文目录一览：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金(jīn)如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明(míng)年(nián)的厂房租金,应该怎么做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公(gōng)司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁厂房租金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金(jīn)计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂(chǎng)房租(zū)金(jīn)，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de) ，计入”长期待摊费用“科目，在(zài)租赁(lìn)期(qī)内平均(jūn)摊销会计处(chù)理(lǐ)：支(zhī)付时，借：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计(jì)入(rù)“制造费(fèi)用”科目(mù)。租期在一年以上的(de) ，计入“长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) ”科(kē)目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的(de)租金账务处理，收到租金(jīn)的(de)时(shí)候 ，借：银(yín)行存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租(zū)什么 ，用途是(shì)什么，正(zhèng)常是入(rù)待摊费(fèi)用，最省事的办法(fǎ)就(jiù)是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以(yǐ)租赁方(fāng)式租入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先计入“预付账(zhàng)款”科目核算(suàn) ，其账务处(chù)理具体(tǐ)如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金和(hé)租金的(de)做账处理。核(hé)算押金时(shí)，一般通过其他应收款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收(shōu)客户明年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该(gāi)怎么做账务处(chù)理?

企业(yè)预(yù)付房租费并按(àn)月进行房租的摊销奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗时，应通过“预付账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中，预付一年(nián)及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科(kē)目核算；预付一年以上(shàng)的房租费用应通过“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科(kē)目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用(yòng)于(yú)经营管理的(de)办公(gōng)楼(lóu)，则通过(guò)“管理费用”科目核算；如(rú)果是用于销(xiāo)售(shòu)的门(mén)市部(bù)，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房 ，则通过“制(zhì)造费用(yòng)”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其(qí)他销售(shòu)或其他业务(wù)的收(shōu)入，在“其他业(yè)务收入 ”账(zhàng)户(hù)下，应按其他业务的种类 ，本账户(hù)期末应无余(yú)额。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应交增值税-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位(wèi)或个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经营(yíng)租入(rù)固(gù)定资产租(zū)金 、应(yīng)付(fù)租入包(bāo)装物租(zū)金(jīn)、存(cún)入保证金(jīn)等。

借：预收账(zhàng)款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应(yīng)当通过“预付账款”科(kē)目以(yǐ)及“应交税(shuì)费(fèi)——应交增(zēng)值税(shuì)（进(jìn)项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用(yòng) ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税 ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的(de)租金，其会计分录如下：收到一年(nián)的(de)租金并一次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入收(shōu)入 。

取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此(cǐ)规定 ，该文件规(guī)定(dìng)税(shuì)务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成税务处理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业(yè)的费(fèi)用(yòng)支出(chū)，并按受益期摊销。装修费(fèi)用不能(néng)作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其(qí)他业务收入会计科(kē)目中。租金计入科目 按奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗期(qī)(月)对投(tóu)资性房地产计提折(zhé)旧或进行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(奥巴马与中国关系好嘛，奥巴马在任时与中国的关系好吗yíng)出租(zū)固定资产(chǎn)取(qǔ)得的租金收(shōu)入(rù)应该计(jì)入“其(qí)他业(yè)务收入(rù) ”会计科目核算(suàn)，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应(yīng)收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税(shuì)（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁(lìn)租金评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属(shǔ)于(yú)房(fáng)地产(chǎn)评估的范畴。房(fáng)地产评(píng)估是对房(fáng)地产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算的过程(chéng) ，旨(zhǐ)在(zài)确定(dìng)合理的市场价值、租金收入或投(tóu)资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司的话，看(kàn)你什么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么地方上。房地产估价机(jī)构(gòu)资质等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估(gū)价机构资(zī)质许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义(yì)上的租(zū)赁行为，这块租(zū)金收(shōu)入 ，需要在资产评估(gū)时(shí)考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是(shì)减(jiǎn)少双(shuāng)方的关联交(jiāo)易额度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强调指出：二(èr)手带租约(yuē)出售(shòu)商(shāng)铺的(de)价值评估(gū)，对于(yú)租期内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约定(dìng)的——即使那是(shì)非正常交易(yì)价(jià)格。注意：综(zōng)合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基(jī)本生活设(shè)施。租金(jīn)则按不(bù)高于同地段同品(pǐn)质市场租(zū)赁住房(fáng)租金的(de)85%评估(gū)确(què)定。在满足需求的(de)情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如(rú)果金额很(hěn)大(dà)的话，则要在未(wèi)来(lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以后(hòu)月内(nèi)平均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记(jì)入(rù)制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为管(guǎn)理用房，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直(zhí)接记入营业费用(yòng)或管理费用(yòng)，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐(zhàng)款或长期待摊费用，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算(suàn) 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管理费用(yòng)的发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在“无形资产(chǎn)”科目核算，厂(chǎng)房计(jì)入“固(gù)定资产 ”。

5、厂房(fáng)租金租(zū)期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计(jì)入“长期待摊(tān)费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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