今天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎(zěn)么规(guī)定的土地(dì)税，其中也(yě)会对税法怎么(me)规定(dìng)土(tǔ)地税征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是(shì)土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面积及(jí)所在地区的单(dān)位面(miàn)积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，为城镇土地使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占(zhàn)用的土地(dì)面(miàn)积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位(wèi)税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税(shuì)率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用(yòng)税以纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳(nà)税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每平方米(mǐ)一块(kuài)五至三十元；中等城市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车(chē)船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期(qī)交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果(guǒ)居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的(de)30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人(rén)所得(dé)税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务(wù)机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显(xiǎn)偏低，又无(wú)正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是(shì)固定的(de)税率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为(wèi)30小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地增值税暂(zàn)行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增值额(é)未(wèi)超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值(zhí)额的小荷才露尖尖角是什么意思小荷指的是什么，小荷才露尖尖角是什么意思污扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价(jià)格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核(hé)定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如(rú)何计(jì)算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地的实(shí)际占(zhàn)用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额(é) 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税率 ，即(jí)采有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公(gōng)式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地(dì)所在地段(duàn)的(de)适用税(shuì)额计算(suàn)得出 。

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