怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于怎样(yàng)查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公(gōng)积(三公分是多少厘米 三公分是多少毫米jī)金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能(néng)够(gòu)贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单(dān)位(wèi)的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十(shí)，也就是说员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全(quán)年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份(fèn)额不得低于员工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏(fá)2万元的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调(diào)了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人三公分是多少厘米 三公分是多少毫米住宅公积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同的(de)固(gù)定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业(yè)借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款(kuǎn)额度

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