过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司(sī)的股价低于(yú)1元，其中超过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能(néng)触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面中国的国粹有哪些(miàn)临(lín)着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续18个交易日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的(de)风险。

中国的国粹有哪些　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二十个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳证券(quàn)交易(yì)所(suǒ)终止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票(piào)不进入(rù)退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临(lín)强制退市的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过(guò)18个交中国的国粹有哪些易日低于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三(sān)道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困(kùn)境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的生(shēng)态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地(dì)损害了它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时期(qī)以来(lái)，人们把很多(duō)问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题(tí)解决了中国(guó)经(jīng)济就没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首富(fù)是没任何(hé)价值的。

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