大家好，听说标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什么标准大气压和常温常压，常温下的标准大气压(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有(yǒu)分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入(rù)口已排(pái)起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)有着“史(shǐ)上最(zuì)严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内(nèi)的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易(yì)居研(yán)究院副(fù)院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要(yào)求首套房(fáng)冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但(dàn)套利的土豪们(men)仍扎推围猎(liè)。

　　为什么富人(rén)都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位(wèi)列(liè)上海第(dì)四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方(fāng)米。

　　而(ér)周边的(de)二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至(zhì)今的成(chéng)交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要打中一套云(yún)锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二(èr)手房(fáng)的成(chéng)交价，用最(zuì)最(zuì)最保守的(de)倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名(míng)下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主(zhǔ)要(yào)操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分(fēn)者结婚(hūn)，以(yǐ)家(jiā)庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是(shì)先以别(bié)人的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新(xīn)闻(wén)非常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产市(shì)场(chǎng)的(de)分(fēn)化越来越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼(lóu)市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然分化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨大且(qiě)创(chuàng)了新高。中国楼市已经进入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的(de)背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线(xiàn)城(chéng)市个别城(chéng)市(shì)好地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会涨(zhǎng)了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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