过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的(de)股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上(shàng)市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续(xù)13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十(shí)个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进(jìn)入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房(fáng)企(qǐ)可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和管理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在独肖有哪几个(zài)持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时(shí)挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台(tái)。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿(dùn)和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下(xià)头部企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一(yī)个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业(yè)的生(shēng)态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来，人(rén)们(men)把(bǎ)很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题(tí)解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我(wǒ)几乎没看到有(yǒu)一家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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