过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临退市(shì)潮(cháo)，这(zhè)是一场(chǎng)史无(wú)前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中(zhōng)超(chāo)过10家A股房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布(bù)公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续(xù)18个(gè)交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形(xíng)而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因同(tóng)样的(de)原因被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于(yú)1元(yuán)。尽管该(gāi)企业的大股东和(hé)管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在(zài)政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音亏(kuī)损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发(fā)债量同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地(dì)产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪(xù)持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去(qù)的(de)高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金(jīn)的方式已经不(bù)再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的(de)进程，警示整个行业更(gèng)加(jiā)谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资(zī)者和购房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地(dì)产行业的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护(hù)，以(yǐ)便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能(néng)会有更多房地产企业退翩跹和蹁跹的区别，翩跹和蹁跹拼音(tuì)市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产(chǎn)）当(dāng)作一种金(jīn)融产品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会(huì)严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一(yī)个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的(de)确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)地产企业(yè)有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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