经(jīng)济日(rì)报文章指出，一(yī)季度，房地(dì)产(ch缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱ǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积(jī)极变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项(xiàng)指标与(yǔ)去(qù)年四季度相比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。对于(yú)绝大(dà)多数城市(shì)而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而(ér)对于一线等热点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头时政策需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产市场企稳回升势(shì)头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市场(chǎng)各(gè)方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活(huó)跃(yuè)性上升，多项指(zhǐ)标与(yǔ)去年四季度相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性(xìng)和延续性，并因(yīn)城缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期(qī)积压的(de)购房(fáng)需求(qiú)较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小幅(fú)回落。市场小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极促进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财(cái)富(fù)的60％都用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大(dà)盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继(jì)续(xù)优化相关(guān)举措。

　　市场信心恢复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关(guān)键。近期(qī)有些城(chéng)市房地(dì)产交易量有(yǒu)所回落，应视为(wèi)需(xū)求集(jí)中释放后的(de)自(zì)然调整(zhěng)，市场修复过程(chéng)中短期上下波动(dòng)是正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象(xiàng)，当前房地产(chǎn)市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复苏阶段。从长远看(kàn)，基于我国人口流动(dòng)和住房改善需求，市场潜力(lì)仍很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士(shì)认为，在经济转(zhuǎn)为正(zhèng)常增(zēng)长后应尽快开(kāi)展房地产税试点(diǎn)。近期，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收开始的信(xìn)号。并(bìng)就此担心，房地产税一(yī)旦征收，持(chí)有房产的成本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市(shì)场供应量加大，房价有所(suǒ)下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动(dòng)产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有必然(rán)联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)改革试点依照全(quán)国(guó)人大常委会的授权进(jìn)行，一些城(chéng)市开(kāi)展了(le)调(diào)查(chá)摸底和初步研(yán)究(jiū)，但综合考(kǎo)虑各方面的情(qíng)况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房(fáng)地产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助力市场企稳(wěn)回升。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城(chéng)一策”，调整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东潮(cháo)州市最近(jìn)明确(què)，首次(cì)买一手住房，可提(tí)取公积(jī)金支付(fù)首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资(zī)金的压力。河北(běi)承德(dé)市(shì)明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金贷款，最高(gāo)额(é)度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的支(zhī)持。一(yī)线城市的房地产(chǎn)市场调控(kòng)政策一(yī)直备(bèi)受关注(zhù)。不久前，北(běi)京市明确(què)，“多(duō)子女家庭和职住平衡家庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一策’的方(fāng)式由房山区试点(diǎn)”，这表明政策持续重点关注刚需和改善性需(xū)求，会(huì)对其他一线(xiàn)等热(rè)点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产调控政策还有(yǒu)进一(yī)步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市场信心(xīn)恢复仍十分重要(yào)，只有确保购房(fáng)人按时拿到(dào)所购(gòu)房屋(wū)，观望(wàng)者才敢(gǎn)买房，各地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城(chéng)市降低限(xiàn)购门槛、调整限购(gòu)区域，对市场(chǎng)恢(huī)复起到(dào)了带动作用，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融政(zhèng)策对房地(dì)产市(shì)场的作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融”。实际上(shàng)，去年下(xià)半年以来出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房地产市场的(de)金融支(zhī)持举措，均为今年以来市场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策(cè)仍(réng)将在供(gōng)需两(liǎng)端发力，既更(gèng)好满足(zú)房(fáng)企合理融资需求，又支(zhī)持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产调控政策“既(jì)管冷(lěng)又管热(rè)”，我(wǒ)们期望的房地(dì)产市场复苏(sū)是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对(duì)于绝(jué)大多(duō)数城(chéng)市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头时政缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱策需(xū)及时转向。不久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深(shēn)圳市出现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措(cuò)已实施两年，主管部(bù)门对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行(xíng)按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到(dào)了明显作用。传闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手房交易平(píng)台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又(yòu)重新标注，也(yě)就是(shì)说，“二手房(fáng)指导(dǎo)价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行。一线等(děng)热点(diǎn)城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦(dàn)放松会(huì)不会让市场重回过热状态？需要政策制定者根(gēn)据市场情(qíng)况细(xì)致(zhì)衡量(liàng)。

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