今天给各位(wèi)分享税法怎么(me)规定的(de)土(tǔ)地税，其中也(yě)会对(duì)税(shuì)法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰巧解决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税(shuì)是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据(jù) ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是(shì)城市、县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县(xiàn)城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词并按年计征(zhēng)，税(shuì)率为百分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业(yè)用地的税我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税(shuì)每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每平(píng)方(fāng)米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用(yòng)税征收标准是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平方(fāng)米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规(guī)定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照转让(ràng)二(èr)手房(fáng)交易价格全额(é)的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类似(shì)于目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏(piān)低，又(yòu)无正当理由的(de) 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房地产(chǎn)取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用(yòng)面积x适用单位税额(é) 。城镇土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土地所在地(dì)段(duàn)的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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