金融界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民(mín最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)经济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出现了(le)商品(pǐn最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思ine-height: 24px;'>最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点(diǎn)市(shì)场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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