刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思四级联通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统(tǒng)一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思ong>不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着(zhe)，历(lì)时10年中国(guó)真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示“我国(gu割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思ó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产信息实现了(le)互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更加(jiā)顺畅(chàng)和(hé)容易。但(dàn)不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据(jù)不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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