金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别整体上(shàng)呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商品(pǐn)房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势(sh值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别ì)整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保(bǎ值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别o)障和改善(shàn)民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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